今、新築マンションを買うのはありですか？無しですか？

Question

今、新築マンションを買おうと考えているのですが、率直な意見をお伺いしたいのですが、今は買い時でしょうか？
それとも、買い時ではないでしょうか。
これから、マンションの資産価値は上がっていくと思いますか？
ご回答お待ちしています。

田中 幸夫 · Accepted Answer

ゆき様、こんにちは！
不動産屋に対して最難関の問題ですね！これは十人十色で不動産屋や担当マンによって解答が違うと思います。どんな時期、どんな物件を購入しても、または賃貸しても、人間と言う生き物は必ず後悔します。株価と一緒です。自分の判断力です。証券マンでも儲かるのであれば、先物取引でも儲かるのであれば、競馬の予想屋でも儲かるのであれば、み～んな自分の儲かって財を、富を得ている筈です。よく昔から【予想】は⇒ひらがなで【よそう】、逆から読むと【うそよ】何て言います。今が買い時？資産価値の上昇？不動産屋やＴＶなどのプロに聞けば、７割強は良い方向です。と答える筈です。３割弱のかたはＮＯと答えるでしょう。予想はうそよなので分かりませんが・・・、７割のプロはオーソドックスで、３割のプロは慎重派なのかもしれませんね、全ては判断力・決断力！後悔はしない！後ろを振り返らないです！

室 拓也 · Answer

買い時の判断は個人によって違います。ローンを組むのであれば低金利が続いていて購入動機になりますが、資産価値は人口減少時代に入った日本では、これから上がらないと考えた方がいいでしょう。将来的な資産価値を重視したいのであれば「下がりにくい」場所を選ぶ、という買い方があります。最新の設備と未入居というプレミアムのついた新築マンションには誰しも憧れますが、将来的な住み替えや売却など、人生設計にあった買い方を考えてみてください。

回答日：2012/04/11

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