【いえらぶ不動産相談】新築戸建てを購入。ローンが通ったのは嘘。

新築戸建てを購入。ローンが通ったのは嘘。

2019/06/06 もも (兵庫県尼崎市)

昨年11月に大手不動産仲介業社より、注文住宅戸建てを購入しました。当初は夫婦でローンを組み、審査が通ったのですが、自己都合で私(妻)が同年三月末に退職する事になり、ローンを主人1人で組み直して欲しいと伝え、担当の方からローンの審査が通ったと言われ
進めていました。

その後数々の相手の担当による不手際があり、本日より着工予定でしたが、我慢の限界で上司、担当、夫婦で話し合いの場を設けて貰うことになりました。

話し合い当日、担当は無断欠勤。上司と夫婦3人で話した所、店長も知らない不手際だらけ。

今日から着工予定も担当の嘘で、着工も未定でした。挙句にローンの審査が通ったのも嘘で、本当は通っていないことが判明しました。

担当は置き手紙を置いて行方がわからなくなったそうです。

私達はもうこの不動産とかかわりたくないし、解約したいですが、この場合も自己都合になり、手付金は返ってこないですか？

売主の不手際ではないので、手付金の倍返しもなく、どうして良いものかわかりません。

よろしくお願い致します。

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細川一平 / シーオーエム(株)

不動産キャリア：: 15年
地域：: 愛知県
取扱い種別：

会社名：: シーオーエム株式会社（COM.GROUP）

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

今回の事例ですが、手付金は返還されるべきと考えます。

住宅ローンの件など、ご相談者様の予期せぬ事と考えます。

また、住宅ローンを予定していたという事は「ローン特約」があるかと思いますので、通っていなかったとなれば必然的に白紙解約となるかと思います。

回答日：2019/06/08

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