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四ツ橋駅 直結のビルです。 -
皆さまのご来店お待ちしております♪ -
個室対応になります。
- 大阪市の総合不動産会社
- 大阪市内全域旬で新鮮な情報をご提供いたします。柔軟な発想、豊かな経験から幅広い分野でお客様のニーズにお応えします。お客様の出会いからアフターフォローまでしっかりとご対応させて頂きます！
更新情報information
- 2022-02-24
うめきた ザ・レジデンス↑詳細は上記をクリック↑◎3面採光のため通風良好◎3→2LDKへ大幅間取変更お気軽にお問合せください AFLOファミリーサロン TEL 06-6578-2223
- 2022-02-20
ジオ福島野田THE Marks↑詳細は上記をクリック↑◎高層階のため眺望良好◎イオン併設の大規模物件お気軽にお問合せください AFLOファミリーサロン TEL 06-6578-2223
- 2022-01-10
The kitahama↑詳細は上記をクリック↑◎大阪最高高・駅直結◎各種商業施設複合お気軽にお問合せください AFLOファミリーサロン
TEL 06-6578-2223
会社情報company overview
| 商号 | アフロ不動産販売この会社のホームページ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 〒550-0014 大阪府大阪市西区北堀江１丁目2-19アステリオ北堀江ザ・メトロタワー 3Ｆ地図を表示 | ||
| TEL | 06-6578-2223 | FAX | 06-6578-2228 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 | ||
| 定休日 | なし | ||
| 交通 | 地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩1分 地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分 地下鉄長堀鶴見緑地「西大橋駅」徒歩5分 | ||
| 代表者名 | 中川 愁成 | 免許番号 | 大阪府知事 (2) 第58557号 |
| 加盟団体 公取協会 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 | ||
| 取引銀行 | 三菱ＵＦＪ銀行 三井住友銀行 りそな銀行 近畿大阪銀行 紀陽銀行 徳島大正銀行 池田泉州銀行 | ||
スタッフ一覧皆様の物件探し、お部屋探しのお手伝いをいたします!
取扱い種別
| 賃貸 | マンション・アパート・戸建て賃貸事務所賃貸店舗賃貸その他 |
|---|---|
| 売買 | 新築マンション中古マンション(21)新築戸建て中古戸建て土地店舗事務所投資物件 |
| 売却 | 中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定 |
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不動産相談の総回答数：1大家さん相談の総回答数：
すいか (福岡県福岡市東区) / カテゴリ：その他のカテゴリ / 2018/12/27
一般媒介契約を不動産会社と結んでいるのですが、一度売却を承諾した客と仮契約前に
売却中止することは出来ますか？又不動産を売りにだすのをやめたいのですが、どうしたら良いですか？初めまして。
株式会社アフロの丸本と申します。
一度売却を承諾したとは、購入申し込みを受理されたと推測できます。
契約前であれば民法上では購入申し込みは「契約成立」とみなされる場合がありますが、不動産売却では民法より宅建業法が優先されます。
したがって、現時点においてはペナルティや違約金、手数料もかからずキャンセルはできます。
余談ですが、購入希望者と売買契約を締結した後であれば、買主様へ違約金を支払う必要があります。契約成立時に買主から受領する「手付金」の金額によって変わりますが、キャンセルするためには、手付金の2倍の金額を買主に支払う必要があります。
また、売りに出すのを中止するには、電話口で解約の旨伝えるだけで可能です。
こちらも、通常は解約によって費用や違約金などを請求されることもありません。
但し、媒介契約書に特約で広告・宣伝費などが明記されている場合や契約期間内の解約に関して特約などを明記しているケースもございます。
通常ではありませんが、中途解約すると営業活動の費用を請求される可能性はございます。
もしくは、一般媒介契約の場合でも3か月以内というような規定があります。
契約を延長するかどうかのタイミングでキャンセルを申し出れば、スムーズに売却をやめることができます。
いずれにしても、不動産会社や何よりお気に召られた物件を見つけた買主様への徒労を考えると大変残念です。
現時点でお考えであれば、早急に不動産会社に誠意をもって相談の上中止の旨お伝え下さい。回答者：丸本 裕貴 2019/01/06
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