【いえらぶ不動産相談】不動産売買の不動産取得税の件です

不動産売買の不動産取得税の件です

2017/03/23 まこと (神奈川県横浜市青葉区)

私の法人でマンションを住居で買うのですが、不動産取得税というものはかかるものですか？以前、個人で物件を購入した際、不動産取得税はかからなかったような気がしたのですが、どうなんでしょうか？また土地評価額が14000万円の土地で18万分の1万（厳密にいうともっと細かいですが・・・）が私の所有になる土地らしいのですが、不動産取得税が土地で約38万となっているのですが、この金額は妥当ですか？？築5年の中古マンションです。

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細谷冬樹

不動産キャリア：: 20年
地域：: 東京都
取扱い種別：

会社名：: 株式会社ハウスプランニング

不動産取得税は特例による軽減措置があります。
通常の居住用住宅で50㎡以上240㎡未満であれば、課税されることはほぼありません。

おおまかにいうと、居住用住宅であること、登記上50㎡以上であることが大きなポイントです。
昭和57年1月1日以降に建築された建物であることも条件ですが、築5年であれば問題はありません。

ご相談者様の購入する不動産に不動産取得税がかかるのであれば、
登記上で「居宅」となっているならば、50㎡未満または240㎡以上であるのかもしれません。

もし、ご心配であれば、税務署の相談窓口に問い合わせるのが間違いないです。

神奈川県のホームページ　軽減措置判定コーナーもあります。

【神奈川県ＨＰ　軽減措置判定】
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/kenzei/p13779.html

回答日：2017/03/23

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