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不動産購入時の入居について

2019-02-18  あまたろう (東京都渋谷区)

現在定期借家契約の分譲マンションに住んでおります。
契約期間が3年で残契約期間が1年半ほどです。
オーナーからは更新できないと言われており、不動産の購入を検討しているのですが残契約期間分の家賃の支払いなどは発生するものでしょうか。

西村 太志

西村 太志

大阪府:株式会社アフロ

不動産キャリア:
9年
取扱い:
賃貸

はじめまして。
株式会社アフロの西村と申します。
あまたろう様のご質問に関しまして、下記参考にして頂ければと思います。

定期借家契約の中途解約は原則、できなくなっております。
しかし、一定の条件を満たすことによって、残契約期間分の家賃の支払いを免除の上、中途解約が認められるケースがあります。

1.居住用として使用
2.床面積200㎡未満
3.転勤、療養、新族の介護その他やむを得ない事情で使用を続けることができない。

以上の3つを満たすと定期借家契約でも中途で解約することができます。

今回は不動産の購入をご検討されておられるとのことでございますので、現在締結されておられる賃貸借契約書の特約などもご覧頂き、管理会社様・オーナー様にご相談されることをおすすめ致します。

回答日:2019-02-18

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