マンション購入の際、何軒ぐらい内見するべきですか？

Question

最近マンション購入を検討しています。マンション購入の際、だいたいどれくらいの数を見に行って検討するものなのでしょうか。今３軒ほど見に行って気に入ったところがあることはあるんですが、決めてしまって後悔してしまわないか心配です。

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小池 真太郎 · Accepted Answer

まず、探している条件にハマる物件が他にも売りに出ているかというところですが、なければ気に入った物件を購入することをお勧めしますよ。
マイナス思考で『本当にいいのかな。後悔しないかな。』的な考えでは気に入った物件を逃してしまうかもしれません。『迷って後悔した。』という事になるかもしれません。。。

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平均としては１～５件目で決める方がほとんどです。
経験上、10件以上見てしまう方はそのまま買わない、又は、買えない場合が多いです。理由としては、あまり多く見すぎてしまうと自身の価値基準や良い希望の条件が現実離れしてしまい、最終的には実際の価格相場とご希望の物件条件の価格相場に大きく開きが出て選べなくなってしまう傾向が多い様です。不動産会社も紹介するときは買いたいお客様の希望にあった非常に多くの物件情報から選別した物件から見せていますので、10件目ともなりますと希望条件からズレたものになってきます。
それよりも見て気に入ったところがあればそのフィーリングを大切にしてください。一度良いと思ったものはそのまま購入されても、その後多少の問題はでることはたしかにありますが、後悔することは少ないです。

吉田 弘一 · Answer

マンションの部屋の見えない部分をよく見る、水廻り、電気の配線関係、ガスの配管状況、点検口が作業しやすくなっているか、管理組合がきちんと機能しているか、管理費、修繕積立金が安くないか、そのマンションの戸数に対して妥当な金額かどうか、10年後若しくは20年後マンションの改修時期が来たときに修繕積立金で出来る金額がプールされているかあとわずかな金額でできるかがポイントになるとおもいますが。それと周囲の環境が自分に気に入る要素があるかだと。

回答日：2011/02/02

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限りなく自分の条件にピッタリとか、ドンピシャであれば決めてしまってもいいと思います。大体は良くて５～７件くらいで良いと思います。決める方は即決してしまう事あります。ただ、決めて後悔すとかは後にも先にも永遠に付きまといます。決めれない間に終了してしまう。気に入った物件が見つかってまた後悔してしまうんじゃないかという悪循環になります。迷うようであれば、購入しない方が賢明です。（タイミング・フィーリングは大事です）購入時期を改めるなどをしてみては如何でしょうか？一生に一度の買い物です。後悔のないようにしてください。

回答日：2011/01/28

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