タツミさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。

火災保険等についてですね。

おっしゃる通り住宅ローンを組む際はローンの実行日から加入になりますが、
ローンを組まない場合は、所有権移転の日かお好きなタイミングで加入か全く加入しないの３パターンあります。

全く加入しない場合は全てが自己責任になりますので、建て替え費用等火災保険で支払われる金銭を自分でまかなえれば問題はありません。

回答日：2014/11/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

新築、中古に限らず住宅ローンで借り入れをなされる場合は、基本的に金融機関が火災保険の加入を条件としています。その理由は、住宅ローンの返済期間中に御自宅が火災等により建物に損害が発生した場合火災保険により再建築や補修費用をまかない２重ローンを防ぐ為です。火災保険の加入は、住宅ローンの実行（所有権移転）の時からとなります。

住宅ローンを組まない場合は、現金購入ですので、加入自体は任意ですが火災に備えて加入して頂く事をお勧めします。その時期も所有権移転の時期に合わせて頂くのが良いと思います。

地震保険は、火災保険が地震における火災は保証されませんので加入して頂く方が安心です。火災保険の契約に付帯する形（オプション）になっていますので、火災保険の契約があれば、加入頂くことができます。地震保険の契約期間は、最長でも５年となっていますので、住宅ローンの契約とは別にその度の契約更新が必要となります。

回答日：2015/05/31

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。