はじめまして太平プラン売却エージェントです。

首都圏エリアを主要エリア（案件によりましては全国対応）としておりますので宇和島エリアの相場につきましては正直あまりよくわかりませんが、ご参考になればと存じ、ご回答させて頂きます。

相続につきましては、ご承知かと存じますが、一概には言えませんが、被相続人が亡くなられてから約10ヶ月までが相続手続の目安です。

誰しもがご先祖様が残して頂いた財産ですので、高く売却したいという思いがあるのは当然です。また売却に関しまして、ご縁ものなので一概には言えませんが、オスギ様のご売却したい当該不動産の近隣の取引事例比較法で価格は実質上算出されます。しかし、上記記載のある程度売却期間が決まってしまっております。

通常であれば相続の場合、買取して頂く方が早いのですが、買取価格は一般売却相場より価格は下がります。

そこでご提案ですが、被相続人の方が亡くなられてからの期間がわかりませんが、買取保証付媒介契約を締結されてはいかがでしょうか・・・?

こちら方のエリアではたびたにある媒介契約方式です。

ある一定期間は一般に売却活動を行います。しかし、一定期間に売却ができなければ買取してもらうという媒介契約です。近隣の成約事例に引っ張られますが、先程から申し上げておりますように不動産はご縁ものです。売却価格は売主様（この場合は相続人様）にもちろん価格設定の権利は御座います。一定期間は相続人様の意向の価格で売却活動をされてみてはいかがでしょうか…?

それでももし買主様が見つからなかった場合は、買取をして頂くという方向にしてみてはいかがでしょうか…?

あくまでも個人的な見解ですので、ご参考になればと存じます。

回答日：2015/03/30

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