契約の成立の可否について

2019/04/17  夕焼け (東京都)

入居して一カ月半になりますが、色々と???
と考えるようになってしまい知識のある方にご教示頂きたく質問させていただきます。
入居しているのは今、話題のレオパレスですが、隣人の足音が少しうるさいだけで他は問題ありません。
契約時のことですが、恥ずかしながら30代で初めて一人暮らしを始め契約云々になれていなかったため、
金銭的にいろいろとあきらめてはいるのですが、
重要事項の説明というものについてです。
宅建資格を持っている方が忙しいだとかで、
先に契約書に捺印をして初期費用の支払いクレカで終えてから、重要事項の説明を受けました。
この重要事項の説明の時に、ペットの飼育不可という記載がありました。
入居者募集のページにはペット可と記載があり、初期費用の支払い時にペット共生金という
飼育予定がなくても支払わなければならないというお金も払いました。
ペット共生金については入居後に契約した不動産会社に電話で問い合わせたところ、
電話口でどこかに確認して重要事項説明書の紙が間違ってますね~
契約書の方はどうなってますか?ということでしたが、
まだその時点で契約書は送られてきていなく、入居後半月ほどたったころに送られてきて、
確認したところ、ふんわりとペットの飼育は許可をとってね。というような記載はありました。
いまだにこのペット共生金の家賃ひと月分にもやもやしており、
実際、契約当日になんだか納得できないのでさっきの初期費用返してくださいということは、
可能だったのでしょうか?
もうだいぶ、時間もたっていますし高い勉強代だと思っていますが、
次は同じような経験をしないように皆様の知識を貸してください。
長々と駄文、失礼いたしました。

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★636

細川 一平 / シーオーエム(株)

細川 一平 / シーオーエム(株)

不動産キャリア:
15年
地域:
愛知県
取扱い種別:
会社名:
シーオーエム株式会社(COM.GROUP)

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム(株)の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

結論から申しますと、契約開始日(一般的には入居日)よりも前であればキャンセルは可能です。

もちろんぎりぎりですと、鍵の交換やハウスクリーニング等の実際にかかってしまっている実費に関してはご負担いただく可能性はありますが、原則的にはキャンセルは可能です。

回答日:2019/04/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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早々にプロの方のご意見が聞けて大変ありがたい限りです。
契約から入居まで一ヶ月もあったので、諦めずにもっといろいろ調べてればと思いました。

2019/04/18 00:40:42  コメント:夕焼け

早々にプロの方のご意見が聞けて大変ありがたい限りです。
契約から入居まで一ヶ月もあったので、全額戻ってくることはなくても、諦めずにもっといろいろ調べてればと思いました。
大変、参考になりました。

2019/04/18 00:44:48  コメント:夕焼け

少しでもお力になれたのであれば幸いです。

またお困りごとがございましたらいつでもご相談下さい。

細川

2019/04/19 16:14:44

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