名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

契約更新時の保証会社の加入に関しては、保証人様の有無やそれまでの賃料のお支払い状況で判断は分かれてしまいます。

一般的なお話にはなってしまいますが、普通賃貸借での賃貸契約では更新料の有無は別にして、自動更新での更新が一般的です。

そうなると、入居時の契約内容が優先されますので、大家さんの都合で保証会社を付けるとの事であれば大家さんにその金額を負担してもらうよう交渉する事は可能かと思います。

回答日：2019/07/07

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