ありさん、はじめまして。
結論から言えば、契約前であれば申込はキャンセル可能です。
ちなみに賃貸は、契約にクーリングオフは適用されませんので、契約後のキャンセルは基本的にできません。あとは大家さんのご好意によります。

返金ですが、敷金・手数料は通常返却されます。敷金は、大家さんに対して債務等負担（通常でいえば退去時の修繕費用など）がないので、返却されます。仲介手数料は、契約締結前であれば、不動産は宅建業法で成功報酬が基本とされていますので返金するべきでしょう。（ただし、仲介会社に契約準備の手間賃と言われると、ニュアンスが変わります。ですが、成功報酬の原則には該当しませんので、ありさんが支払う必要はないでしょう。）
火災保険、保証料ですが、それぞれの火災保険会社・保証会社に申し込んだ後となると、返金に関しての規定が変わりますので、まずは確認してみて下さい。最後に家賃ですが、ありさんは住んでいない、しかし相手はありさんに貸すつもりで、他の人に貸せなかったという点はありますが、契約前で1週間経過時点ということですから、返金されるのでは...と思います。

結局のところ、申込は法的な拘束力はありませんが、道義的な責任は発生します。契約が決まると、大家さん・担当者・各会社が借主さんのために準備を始め、労力を費やしますし、もし取り消しとなれば、しかたがない事とはいえ、仲介会社と大家さんの信頼関係にも傷をつけてしまいます。キャンセルする際はその点を踏まえていただいて、ただ返金についてはきちんと請求されてよいと思います。そして今後の申込は、やむを得ない事由以外では、絶対に断らない気持ちでしていただければ...と思います。

回答日：2014/02/07

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ズバリできます。契約書に署名捺印していませんので契約は履行されていないからです。
不動産業者へハッキリとキャンセル返金を要望してください。
できなければ国土交通省、都道府県庁の不動産課に不動産業者の名前を訴えてください。
省庁から不動産業者へ勧告が行きますので、不動産業者はすぐにキャンセル返金に応じるはずです。

回答日：2014/02/25

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