入居の際、申込金は必ず支払わなければならないのでしょうか？
2011/02/10 アミーゴ

Question

先日物件を下見に行って気に入った物件が見つかりました。担当の人のお話を聞いていると「入居の申し込みには、家賃1ヶ月分の申込金が必要」と言われました。初期費用が大きくかかりそうなのでそこにお金をかけたくないのですが、申込金は必ず払わないといけないものなのですか？また、返ってくるものなのですか？

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- · Accepted Answer

申込金がある物件は、申込金を入金した段階で審査がスタートします。仮に審査が落ちてしまった場合は返金されます。契約になった場合は、申込金が初期費用に充当されます。これが基本です。
また、審査が通り契約になった場合で自己都合のキャンセルとかした場合は、違約金として返ってこないケースも御座います。良く確認した方が良いと思われます。

中原 達也 · Answer

申込の段階で内金という話はあまり聞いた事がありませんが、申込が殺到するような人気物件だとそういうことがあるのかもしれません。常識的には、そのお金は契約時に必要な金員に充当されるはずです。ただ、申込者の都合で申込をキャンセルする場合は、この申込金を没収される可能性があります。そのあたりをきちんと確認してから申込をすることをお薦めします。

回答日：2011/02/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

室 拓也 · Answer

申込金なしで物件を押さえられる場合がほとんどですが、物件・業者により内金として預かる場合があります。その場合でも契約時の家賃や敷金などに充当されますので余分な出費にはならないです。ただしキャンセルの場合の内金の扱いはそれぞれですので、良くご確認の上お申し込みをしてください。

回答日：2011/02/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

契約成立前の申込金・預り金は、基本的に入居審査が通らなかったり、キャンセルをした場合に返還されるものです。注意点としては申込金・預り金を渡す場合には、必ず預り証を発行してもらいましょう。名目・お金を預ける期間・担当者・金額を記入してもらい、さらに審査が通らなかった場合やキャンセルした場合に全額返還される旨を書いてもらうとなお安心できます。申込金・預り金の返還請求をしても拒まれる場合があったりするようなので気をつけましょう。
審査が通り、契約となればそのお金は諸費用に充当されるのでご安心下さいませ。