引っ越し先付近の不動産会社でお部屋を探すメリットは？

Question

どこの不動産会社に行っても、紹介される物件は同じと聞きました。不動産会社間で物件が共有されているからかと思うのですが、それであれば引っ越し希望先の駅付近の不動産屋さんまで、足を使って探しに行ってもあまりメリットはないのでしょうか。その地域の不動産会社だからこそ扱っているような、掘り出し物件的なものを紹介してくれたりはなかなか無いんでしょうか。

教えてください。

- · Accepted Answer

不動産は大まかに二種類あり、どの不動産会社間でも取り扱えるのが一般媒介となります。専任媒介は一社だけしか取り扱うことができません。不動産会社によってさまざまですが専任物件しか取り扱っていない会社もあります。一般媒介しか取り扱ってない会社だとたしかにどこでも同じということになります。
掘り出し物件的なものを探す場合はやはりその町の不動産にいくのをお勧めします。
利便性や環境、管理状況など地元不動産しか知らない情報もあります。図面や間取りだけでお部屋を決めるよりいい物件に出会えます。

小池 真太郎 · Answer

リッキーさんのおっしゃる通りで、賃貸・売買ともに殆どの物件は全国の不動産業者で共有しています。ごく稀にあるかもしれませんがネット社会の今日では「駅前」だから掘り出し物があるとは限りません。インターネット等で会社のサービス等をよく見て決めましょう。
当社は売買に関しては仲介手数料が無料or半額ですので是非、覗いてみて下さい♪

渡辺 将士 · Answer

物件の情報媒体は現在ではインターネットが主流で9割強以上ですが、ほとんどの物件はインターネット上の不動産ポータルサイトやＨＰに掲載します。情報を公開せず隠しておくメリットは無いので、掘り出し物は期待しない方がよろしいかと思われます。行かれる不動産会社は、特定の駅の地元業者ですと、本当に地元だけの直接管理している物件のみのご紹介が多く、色々と比較検討できないケースが多々あります。沿線がお決まりでしたら、そのターミナル駅（新宿・渋谷・池袋など）の不動産会社に行かれると色々と情報を閲覧できると思います。

回答日：2011/01/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

大体、引っ越し希望先の不動産屋に行けば同じような物件を紹介されるとは思います。ただ、近くの不動産屋メリットはあります。業者間では紹介できない物件を抱えてるのもあります。それは、来店でしか紹介されないか、退去前の物件とかも紹介できる場合も有ります。

回答日：2011/01/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

稲 葉 直 樹 · Answer

物件情報はほとんどの物件が共有されていますので、多くの不動産会社をめぐっても同じということはあります。但し業者間で共有していない物件や、退去予定の物件等もございます。また、情報が共有されていたとしてもその物件に対してのことを本当に知っているのか？というと難しい点ではあります。最近ではネットなどで情報はどこにいても情報を探しやすい状況にありますので、ネットで調べた上でそのエリアの物件を一番取り扱ってそうな現地の不動産会社へ行き探すことをオススメします。