賃貸契約について

2018/02/11  みつ (京都府京都市下京区)

賃貸契約のキャンセルをしたいです。
先日とある不動産会社の案内で部屋の見学にいきました。良いところが見つかったのですが、すぐには決めかねていましたが、翌日に隣の部屋が契約されてしまったと連絡があり、部屋を抑えるということで申し込みを勧められました。
申し込みの際、手付金？として5000円を支払い、数日の間に家賃１か月分から5000円を引いた残りを支払うよう言われました。
その時は言われた通り、残りを支払いました。
その後入居審査が通ったという連絡が入ったのですが、お金の問題もあり、本契約の前にキャンセルしたい旨を伝えました。
すると、家主さんに承認をいただいた(入居審査が通った)時点で契約となっており、キャンセル料が発生しますと言われました。
内容は契約後に支払う予定の家賃や保険料金等です。(かなり高額)また手付金も返還されないというのです。
まだ本契約も済ませていないため、本当に支払わなければいけないのかと疑問なのですが、このままだと払わされてしまいそうです。
どうすればよかったのか、どう対応すればよいのか教えていただけますでしょうか...

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