アパート屋根からの落雪被害について。責任の所在は？

2018/02/18  みゆ (富山県高岡市)

4階建てアパート屋根からの落雪で、車のルーフがボコボコに凹みました。同日、私の隣りに駐車している方も同じ被害を受けています。
駐車スペースはアパート建物の真横の敷地内で、管理会社指定の場所です。
即管理会社へ連絡し、所有者もしくは管理会社の方で修理費等を補償してもらえないか確認すると、管理会社の担当者が「この物件で過去に何度も落雪被害で車が損傷し、保険の審査も通っている」と言われビックリしました。
過去に何件も被害に合っている方がいるのにも関わらず、落雪の可能性がある事を含めて、入居時にも雪が降る前にも一切の説明を受けていません。
4階建ての屋根なのでその更に上からの落雪、アパート屋根は平らでは無く下から見上げる限り45度くらいの傾斜があります。
雪止めはついていますが、一晩で40〜50センチ積もる事も珍しくない地域なので、雪止めくらいでは全く意味がありません。
管理会社は、入居時の説明不足は謝罪してくれましたが、補償については所有者が加入している保険会社へ丸投げです。
入居時の契約書を改めて確認すると、所有者・貸人・管理会社・借人の記載がありました。
借人はもちろん当方ですが、貸人Aと管理会社Bの代表取締役が同じで、グループ会社なんです。
色々調べると、貸人であるAは所有者から一括借上をしている可能性があるそうなのですが、保険会社からの補償とは別に、貸人Aへ損害賠償を求める事は可能でしょうか？
それとも保険会社から修理費が出ればまだいい方ですか？
宜しくお願いします。

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