重要事項説明がありませんでした

2018/11/21  つき (大阪府大阪市北区)

2年ほど前から単身用賃貸マンションに居住しています。
契約時、仲介会社の営業から重要事項説明について、免許(宅建?)を持っている人がまいにち出勤しているわけではないので、1ヶ月以内に連絡してまた店舗に来てください。
と言われ、知識もなかったためそのままOKしてしまいました。その後繁忙期だったのか連絡もないまま年数が経過し、年明けには退去予定です。
問題の店舗はすでに閉店したようですが、会社自体は残っています。
重要事項説明を聞いていませんが、退去時に不利になることはありますか?

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★289

株式会社 恵和興産

株式会社 恵和興産

不動産キャリア:
地域:
沖縄県
取扱い種別:

初めまして。宜しくお願いいたします。

重説の説明が無いことで不利になることは無いです。
逆に宅建業法に違反しているので、業者さんも強くでられないのではないでしょうか。契約書に記載のない退去時の精算について(鍵の交換費用等)重説で説明が『あった』『無かった』の言い合いになる可能性もあるので、可能であれば重説が無かったことの裏付け(重説の控えの有無を確認等※まともな会社であれば必ずあります)を取ってから退去の報告をした方が良いかと思います。

回答日:2018/11/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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ありがとうございます。
賃貸借契約証書は手元にありますが、重要事項説明書の控えは見当たりません。
宅地建物取引士の欄には、お会いしたことのない方の名前と押印がありました…

2018/11/23 12:53:51  コメント:つき

言葉が足りておらず捕捉させて頂きます。
 重説の控えは業者さんに確認してみてください。退去をにおわせるのではなく、紛失してしまっているのでコピーを頂きたい等問い合わせてみてはいかがでしょうか。

2018/11/24 09:06:53

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