はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

入居審査の年収の見方は、管理会社や保証会社によって異なりますが、一般的には夫婦であれば、世帯年収で、婚姻前であれば契約者の単独で計算するケースが多いと思います。
単なる恋人関係であれば、もし破局した場合、どちらかが家を出ていくのが普通と考えるからです。

恋人の同棲のケースで、各々の親御さんを保証人にすることを条件に契約したケースもあります。

婚姻前の場合は、単独の年収で考えて頂いた方が無難です。

回答日：2019/01/22

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