引越し初日……

2019/08/19  灼熱の部屋 (埼玉県川口市)

今日全ての契約を終え不動産屋から鍵を貰いエアコン付きのマンションに引っ越してきました。ですが契約を済ませ鍵を貰う際に言われたのがエアコンが壊れているとの事でした。8月19日……外も部屋の中も灼熱の暑さです(笑)
話を聞くと2日前にエアコンが動かない事が分かり貸主さんに連絡取れたのがついさっきなので今から手配するとの事でした。
しばらくして業者さんが来て新品と交換するという事でしたが工事はいつになるか分からないと言われました。
部屋の中はとても眠れるような気温ではなく今夜は眠れなそうですし、明日からの生活も不安しかありません。
部屋を借りて何日かしてエアコンが壊れたのならまだ納得も出来るのですが、エアコンのチェックを2日前にして壊れてたからと言うのは納得がいきません。
2日前にしてなにかあったら対応出来る訳が無いですよね?
それともそれが普通なのでしょうか?

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さくらパートナーズ  

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不動産キャリア:
地域:
埼玉県
取扱い種別:

灼熱 様

お世話になります。
さくらパートナーズ宮口です。
大変な経験いなってしまいましたね。
即日修理・交換が必要なため、
エアコンや給湯器故障は私たち不動産会社も悩まされることがあります。
修理・交換業者さんをつかまえるために半日電話、ということもあります。

以下に私見をお話をさせていただきます。
〇契約書の設備蘭をご確認してみてください。
エアコン付きで契約されていれば、入居時からのエアコン故障は少額ですが損害補填(家賃の一部減額)を請求することは可能です。
入居日(家賃発生日)を1~2日遅くしていただくような要求は通り安いのではないでしょうか。
不動産業者さんからの謝罪を気持ちよく受け入れていただくことも良いとはおもいますが、入居時にエアコン故障をしていて修理に期間を要する、との内容を書面で残しておくことは大切だとおもいます。

灼熱様の新しい生活のスタート、陰ながら応援しております!

宮口

*不動産・農地・企業支援・許認可・相続等専門の「さくらパートナーズ」を宜しくお願い致します。


回答日:2019/08/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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