賃貸物件を探す時はどのくらい前から動くべきですか?
2012/09/17 たくま
片倉 和弘
- 不動産キャリア:
- 17年
- 地域:
- 取扱い種別:
目安は入居希望日の一か月前が賃貸業者側からするとベストかと思います。早めに探して物件を決めても大家さんからすると何か月も仮押さえは出来ないからです。少しでも早く家賃を入れる方を優先にしたいからです。もし早めにいい物件を押さえたいのであれば、本来の入居希望日までの家賃を支払って押さえるしかないのです。特に春先は質問者と同じように転勤や学生さんや新社会人の賃貸需要が年間で一番多いため、よさそうな物件はお客様の入居希望の都合より、契約優先になりがちになります。かといって二週間前とかあと三月過ぎるといい物件はほとんどなくなるのでこの時期は注意が必要です。あと物件を決めてから審査(住民票や源泉徴収票など必要)や契約を行うので少なくとも入居まで一週間は欲しいところです。ですので転勤先に行ってそこの不動産会社ですぐ決められるように、二か月前からある程度、希望の条件を言って資料を集めて相場感覚を掴んどくのが一番いいかと思います。
回答日:2012/09/21
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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川畑 雄示
- 不動産キャリア:
- 8年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
だいたい1ヵ月前ぐらいからお部屋探しされるのがよろしいかと思います。転勤ということでしたらその転勤先のお家賃の相場などはネットで調べて把握しておくこをおススメします。どのぐらいのお家賃でどのような物件に住めるのかがわかると実際に物件を内見した際に選びやすくなるかと思います。
回答日:2012/09/27
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室 拓也
- 不動産キャリア:
- 7年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
実際に情報を整理して現地を見て回るのはおよそ1~2ヵ月前からでいいでしょう。ただし春は異動シーズンですので良い物件ほど情報公開後すぐに成約してしまいます。4月の移動とすれば、今から希望条件や地域などをイメージして、2・3月は実際のお部屋を見て気に入ったものはすぐに申し込むといった余裕と決断力が良いお部屋探しの鍵になります。とはいえお部屋探しはご縁とタイミングのものでもありますから、あまり気負わずに物件との出会いを楽しむのもいいでしょう。フィーリングで決めたお部屋が以外と住み心地がいいものです。お忙しい方はあらかじめ地元の不動産屋に希望を伝えておすすめ情報をまとめてもらい、1日で効率よく候補物件を見て回るのがいいですよ。
回答日:2012/09/29
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