審査承認後貸主からのキャンセル

2017/02/03  ヴァロワール (兵庫県尼崎市)

今ペットを2匹飼っていて新しい新居にペット2匹飼うと伝えた上で申込をしました。
1週間ほど経って2匹の承諾、審査の承認が下りたと言われ月末ギリギリに今の住まいに退去通知を出しました。
ところが契約書が届いたところペットは1匹までと書いてあり管理会社に問合せしたところ、慌てて折り返しますと言われたまま1日経っても折り返しが無く、掛けても担当が応対中と言われており今すごく不安です。
急に断られるケースもあるのでしょうか。
もし断られた場合、なにかコチラで対抗できる手はないのでしょうか。
宜しくお願い致します。

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★1775

竹原 誠

竹原 誠

不動産キャリア:
9年
地域:
大阪府
取扱い種別:

Dエステートの竹原と申します。
ご不安お察し致します。

拝見する限り、いろいろな可能性が考えられます。

①契約書のみが間違っている。
 これは簡単です。契約書を作り直すだけです。

②不動産屋の担当者が誤って2匹と伝えずに1匹で承認がおりている。
 この場合は2匹で申し込みしなおし、承認を得る必要があります。
 最悪の場合、2匹では承認が得られず不動産屋と『言った言わない』の
 水掛け論になりますので、 時系列で証拠を保管していきましょう。
 そして速やかに他の部屋を探しましょう。

③オーナーさんの気が変わった。
 民法上、口頭での意思表示で契約は成立しますので、一方的な契約破棄
 ということになります。手付金の倍額を 請求して、速やかに他の部屋を
 探しましょう。

詳細が解りかねますが、すぐに思いつくだけで上記3パターンあります。
とにかく、しつこく電話しても担当者に繋いでもらえなければ、不動産屋に
足を運びましょう。

ヴァロワールさんが新居でペットと楽しく暮らせることを祈っております。

回答日:2017/02/03

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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6

Teramoto Takayuki

Teramoto Takayuki

不動産キャリア:
20年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
会社名:
(株)ティーハウス

ティーハウス立花の寺本と申します。
不安ですよね・・・

仲介会社がペット2匹と審査の承認が下りたと言っていたのであれば、大丈夫だと思いますよ。
契約書の作成をミスしただけだと思いますので、差し替えか訂正して終わるはずです。

ただし、最悪の場合は、お手元に契約書が届いているということなので、手付金の倍返しで終わる可能性があります。
ちなみに重要事項説明は終わっていますよね??

また何かありましたらご相談ください。

回答日:2017/02/03

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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