名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

賃貸物件の初期費用に関しての「相場」は地域性によって大きく変わって来ます。

敷金（保証金）や礼金（権利金）が無い地域もございますし、逆に多い物件もございます。

しかし、今回ご相談者様が書いて頂いております項目以外に請求がされていないのであれば、一般的な金額だと思います。

特に今回の不動産屋が出した項目の中で、不動産業者の利益は「仲介手数料」しかございません。

１件しか出していないとの事でしたので、オーナー様が専任で任せている物件の可能性もございますので、初期費用が気になるのであれば、そのまま不動産業者へご相談されてみると良いかと思います。

回答日：2019/09/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

なご家おもてなし不動産の金井と申します。
内容拝見致しました。

３週間ほど前に東京地裁で【仲介手数料は原則0.5ヵ月】という判決が御座いました。元々宅建業法の定めでは“依頼者の承諾がある場合”、仲介手数料１ヵ月分（上限）を受領することができるとされていますが、改めて【承諾】を認識させる凡例となりました。
問題は取り扱いのできる不動産会社が１社の為、仲介手数料１ヵ月分の支払いを拒んだ際に、他に入居希望者がいる等の理由で物件仲介を断られる可能性も御座います。仲介手数料0.5～１ヵ月の範囲で交渉しては如何でしょうか。

回答日：2019/09/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。