神戸店舗マーケティングの栗山と申します、ご回答させていただきます。

①近年の部屋探しは、ネットやスマホなどのポータルサイトを利用して探す方が多いです。
ホームズ、スーモ、アットホームが有名どころですね。兵庫エリアで『実家の近く』とある程度エリアも絞ってあるのであれば『アットホーム』がオススメです。

②２～３件ぐらい不動産会社に行った方が良いと思います。店舗や営業マンによって変わってきます。大手フランチャイズが有名ですが、ご実家の近くに町の不動産会社がある場合は一度行く方が良いと思います。

③一度行ってすぐ見つけたり、申し込みをする必要はございません。本当に質問者様とお子様が安心して住める部屋を探すべきです。特に賃貸の場合「音のトラブル」が多いので２階に住んで良いか？１階なら防犯面が大丈夫か？をしっかり見極めてください。

④保証人は求められる場合が多いですが、大手ハウスメーカーの物件や保証会社のプランにより無しにできます。保証人が近くに住んでいるのでなれないとは、あまり聞いたことがありません。むしろ近くに住んでいることは好印象だと思います。一緒に住むと同一世帯なので保証人にはなれません。お母様になっていただくのが自然だと思います。


大まかな流れは、
１、ネットや雑誌でざっくり部屋を探す(もし気に入った部屋があればメモしておく)
２、不動産会社を２、３件回る。(１社に１件～３件見て計５件は内覧する。)
３、気に入った物件を申し込みする。(この時点では後日キャンセルできます。)
４、審査の結果が出て本当に契約するか答えを出す。(この後は原則キャンセルできません。)
５、重要事項説明を行う。
６、契約書の記名、押印、初期費用のお支払い。
７、鍵渡し、物件の引渡し

がざっくりした流れです。


気軽にじっくりお探し下さい！

回答日：2017/10/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

アースデザインの河合と申します。

はじめての一人暮らしなのですね。
最初はわからない事だらけなので問題ありませんよ。
そのお手伝いをさせていただくのが不動産会社の仕事です。

ご質問の回答です。

Q．沢山ある不動産の中で1店舗だけに絞って物件を見学させていただくのでしょうか？ 何店舗かハシゴする感じなのでしょうか？
A．それは木野様の自由です。1店舗だけに絞る人もいますし、何店舗も回る人もいます。初めてのお部屋探しなのであれば何店舗か回ってみるのもいいと思います。
ただ、物件数はどこの不動産会社もそこまで大きくは変わりません。

Q．一度見学に行った場合、絶対物件を見つけてしまわなくてはいけませんか？
A．そんなことはありません。見たから契約しないといけない訳ではありません。

Q．保証人も必要な感じでしょうか？
A．基本的に連帯保証人は必要になります。連帯保証人の規定は物件によって様々ですが、一緒に入居するケースでなければ近くに住んでいても問題ありません。
物件によっては連帯保証人不要の物件もありますので詳しくは不動産会社の方に聞いてみて下さい。

その他でわからない事があればお気軽にご連絡下さい。
アドバイスはできますので。
いいお部屋が見つかるように願っております。

回答日：2017/10/22

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