ティーハウスの寺本と申します。
新生活に向けて準備していたのに、非常残念ですね。
貸主も違約金を支払ってでも解約したい事情ができてしまったんでしょうね。

この場合は、契約金の全額返金は当然されます。
あと、支払い済みの手付金は、倍返しをしてもらうことになります。
それ以上の損害賠償請求をされる場合は、弁護士等の法律の専門家にご相談ください。
その際は、契約を証明できる書類（契約書）、契約金の支払いを証明できる書類、損害を証明できる書類などあればスムーズに進むと思います。

アークさんのようなことは、非常にレアなケースです。
円満に解決し、良い物件が見つかることをお祈りします。

回答日：2017/02/10

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