重要事項説明書の記載設備と違います
2017/07/21 はる (東京都葛飾区)
追い炊き機能あり、となっていますが入居したあと追い炊き機能がなく、オーナーさんに連絡したところ不動産屋が間違えたのでは？と言われました。しかし重要事項説明書にはきちんとサイン、印鑑もされて手元にあります。内見もしましたが、細かいところまで確認せず事前情報でも追い炊き機能ありと書いてありましたし、書類にも記載あることを確認して契約しました。
不動産屋さんの持ち物件ではないのでオーナーさんに電話したのですが、不動産屋が間違えてると、それで終わりました。
後から追い炊き機能つけてもらうか、家賃を引いてもらいたいと考えておりますが家賃の値引きは幾らくらいまで提示するのが普通なのでしょうか？
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同業者としては大変心苦しいご質問です。
オーナーさんの発言どおりであれば、宅地建物取引業者の重要事項説明に関しての「過失」となります。
ただ、追い焚き機能であると説明したから給湯器も追い焚き機能に交換せよという要望は大変強引な要望になりますし、家賃の値引きもオーナーの責任でないので要望内容としては適切ではありません。
宅地建物取引業者に対して支払った報酬（仲介手数料）に対して値引きや返還が交渉の範囲内ではないかと一般的には考えられます。
回答日：2017/07/22
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