名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

名義変更の料金に費用が掛かる場合、事務手数料などの不動産業者が請求する場合と、新たに保証会社の審査をするのでその保証料がかかる場合と2パターンございます。
何にかかる2万円なのか今一度ご確認されるのが良いかと思います。

また、名義変更の契約手続きに2か月かかる事はよっぽどないかと思います。おそらく家賃の引落の手続きの事かと思いますので、こちらも今一度ご確認されてみてはいかがでしょうか。

会社への提出は「賃貸借契約書」か「明細書」の控えかと思います、契約書を巻き直すだけですので、通常そこまで時間がかかる事はないでしょう、オーナーの印鑑が必要だとしても2週間もあれば可能かと思います。

同じ不動産屋の目線からしますと、めんどくさいので長めに言っているのではないでしょうか。

回答日：2019/04/02

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