いい物件を見分けるコツは?

2014/11/25  じゃぐち

何度か引っ越しを経験していますが、いつもハズレを引いてしまいます。
例えば、水道管がおかしく(?)水道をひねると毎回最初に茶色い水が出るとか...
何年住んでも排水溝のにおいが消えないとか...
シャワーの水圧が低いとか...
小さい事なのですが、水回りを中心にいつもトラブルがあります。
内見の時には水が出ないので、どう判断していいか分かりません。
そういったトラブルを防ぐために何か見分けるコツや、不動産屋さんに質問しておくべき事はありますか??

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★1689

高橋 浩二

高橋 浩二

不動産キャリア:
15年
地域:
取扱い種別:

じゃぐち様  賃貸住宅サービスの高橋です

そうですか・・・お察しします。
入居後の設備の不具合、本当に困りますよね。

お部屋探しの時に不動産屋さんに
「入居してからの設備の不具合をたくさん経験しているので
そうでない物件を紹介してほしい」
と正面から行ってみてください。
それを言われた不動産屋さんはきっと尽力してくれるでしょう。

「内覧の時に水がでない」とありますが、
実際には出す方法はあります。

室内の蛇口をひねっても水がでないのは、部屋外にある
水の元栓「止水栓」がしまっているだけなので、止水栓を
あければ水は出ます。
不動産会社さんから家主さんや管理会社さんへ
お願いしてみて下さい。


水周りのトラブルは、建物やお部屋の老朽化が原因です。
そして見た目ではわからい箇所が多いので、
入居してからでないとわからない事も多いです。
何かあった時にすぐに対処してもらえる様な物件でないと
結構困ることがあるのでお気をつけ下さい。

回答日:2014/11/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

6

回答ありがとうございます!

水を出す方法はあるんですね!知りませんでした。
入居しないと分からない事の為、自分の運の悪さだと思い半ば諦めていたのですが、
次の家探しの時には直接不動産屋さんに伝えてみます!
ありがとうございました。

2014/11/25 12:33:00  コメント:じゃぐち

千葉 将人

千葉 将人

不動産キャリア:
5年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉です。

築浅物件やしっかり管理されている物件であれば、じゃぐちさんのようなトラブルは起こりにくいとは思うのですが、なかなか内覧時にはわかりにくい部分ではありますね。

不動産屋に事前に相談して、内覧時にキッチンやシャワーの水を流させてもらうといいかもしれませんね。

ちなみに、最初に茶色い水が出るのは、長い間水道が使われていなかったため沈着した水道管の内部のサビが原因だと思います。水を出しっぱなしにして、キレイな水が出てくればその後は問題ないですよ。
排水溝に臭いが消えないのは、排管のトラップという箇所の破損かと思われます。大家さんに相談して修繕してもらいましょう。

水回りだけではありませんが、住んでいる最中に何かあった場合に、親身にかつ迅速に対応してもらえる大家さん又は管理会社の物件を探すことが最善かと思います。

回答日:2014/11/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

2

ご回答ありがとうございました。

>親身にかつ迅速に対応してもらえる大家さん又は管理会社
おっしゃる通りですね。借りる段階で信頼できる大家さん、管理会社から選ぶことを意識したいと思います。

ありがとうございました!

2014/11/26 09:09:58  コメント:じゃぐち

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