この費用負担は地方によっても違うようです。鍵交換代というのは物件により差があるのであまり高いのも困りますね。複製鍵によるトラブル回避のため、大家側としても変えたいところです。東京の相場は15,000円程度ですが、中には3~5万円の費用負担を求める物件もあります。その場合大家さんも高いことは分かっていますので「これはちょっと・・・」というと交換無しで対応してくれるケースもあります。トラブルは当店での取り扱い案件では聞いたことがありませんが、合鍵が存在する限り可能性は消せないですよね・・・。仲介業者も責任を取ることができませんのでなるべく交換を勧めています。

回答日：2011/02/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

鍵交換代を入居時に請求されるのを聞いたのは初めてですし、まして鍵交換の代金を借主に請求できるものなのでしょうか？当社では今まで入居時、退出時に鍵交換代を徴収したことはありません。入居者が途中で自分の費用で鍵を換えたいということで換えたことはありますが。これはあくまで貸主側の問題だとおもいますが、よく中堅大手だと鍵交換代が退出時に記載された請求書をみたことはあります。

回答日：2011/02/12

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めーさんへ。
鍵のシリンダー（穴ごと）交換をしないと、前の入居者と同じ鍵を使うことになります。入居時に合鍵を作ることは容易なので前の入居者が悪い人で、何かあったら。。。鍵の交換を提案されている以上は加害者が悪いのは当然ですが、誰にも責任を追及できないですよね。つまりはめーさんの落ち度になりますが、そういうトラブルになる確率は非常に低いです。わたくし個人的には代えたほうが良いかと思います。ちなみに賃貸住宅なのである程度先方の言い値になるのは致し方ありません。

回答日：2011/02/12

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鍵交換をしないことによるトラブルが発生する場合があります。
一番危険なのは、前の居住者が合鍵を作っていて、それを大家さんに返していない場合です。
合鍵を作られていると、大家さんもそこまでは把握しきれません。自分がどう思うかですが、誰かが自分の部屋の鍵を持っていたらと考えるととても怖いですね。空き巣や泥棒被害にあう可能性があるので私は、鍵交換をすることお勧めします。

回答日：2011/02/12

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鍵の交換は任意の所はありますが、基本的変えるのはトラブルを避けるためと防犯上の関係で変えます。退去された時に鍵は前の入居者の方からは全部回収しますが、万が一前回の入居者が一本返してなかったとすると、コピーで開けられてしまう可能性があり、トラブルになります。なので鍵の交換は絶対します。
鍵交換が高いのは、鍵がディンプルキーとかで高い可能性はあります。

回答日：2011/02/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

鍵を交換しなかったことによる犯罪等は今まで聞いた事はありませんが、その可能性が0で無い以上、万が一の被害が甚大ですので、安全・安心のために交換をお薦めします。
それに、鍵交換代として明示しているのは｢鍵を交換しましたから安心して下さい｣という意味です。別に家賃等に上乗せして鍵を交換してもいいのですが、それだと入居者が｢鍵を交換したかどうかわからない｣ということから始まった慣習です。
明示してあるのは誠意があるとお考え頂きたいです。金額の多寡は鍵の種類と工務店によりますので、そのまま受け入れるしかないです。

回答日：2011/02/12

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基本的には鍵交換は必須の物件が多いです。
中には鍵交換をしなくてもいい物件も有りますがその場合前の住人も鍵交換をしなくても良いと知っていると思います。
また前にどんな方が住んでいたかは個人情報で中々教えてもらえないことが多いです。
断言では有りませんがまったくトラブルが起きない事は無いと思われます。

回答日：2011/02/12

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