物件探しについて

2018/10/20  まる (福岡県福岡市東区)

現在大学1年の者です。学校の都合で、来年度から違うキャンパスに通うため、引っ越し先を探しています。2〜3月くらいに入居したいのですが、その時期に入居できる物件が多くでてくるのはいつごろなのでしょうか?

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★183

千葉 将人

千葉 将人

不動産キャリア:
5年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

最近ではインターネットでの広告が主流となっておりますので、解約予告が提出されたタイミングで「○日退去予定」という形式で、現賃借人が入居中でも募集が開始されることが一般的です。
賃貸住宅では解約予告が1~2ヶ月前の契約が殆どですので、例えば1ヶ月前解約予告の契約で2月末解約の場合は、1月末頃から募集が開始されることになります。

なお、退去後にクリーニングや内装工事がありますので、退去後、実際に入居できるまでに室内の状況に応じてシングルタイプ(1R、1K)のお部屋で2~3週間程度、ファミリータイプ(2LDK~)のお部屋で3~6週間程度の期間がかかります。

ご質問者の方は2~3月にご入居を希望とのことですので、年末から探し始めると(1月末解約→2月中旬入居)タイミングとしては一番良いかと思います。

ただし、既に退去済みのお部屋の場合は、物件を決めて(申込みを入れて)から2~3週間程度で契約開始(賃料発生)になるケースが多いので、初めは退去予定のお部屋を中心にお探しして、1月中旬頃から退去済み(現空)のお部屋も併せて探し始めるとご希望の入居時期に合った効率的なお部屋探しができます。

以上、ご参考になれば幸いです。

回答日:2018/10/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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