はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の件ですが、一般的には、市販の滑り剤を塗付する程度であれば軽微な修繕にあたり入居者の方で対応しても大丈夫な範囲といえます。

もし、mintさんがご自身の判断で対応することに対して不安な場合は、不動産会社（管理会社）に一本連絡してからご対応してください。

回答日：2015/03/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

確かに、新築でなければ多少の不具合はあるかと思いますので相談者の言われるようなことはあると思います。ご自身で対応する事も今後あると思います。
ただ、退去時に相談者の方が故障させたと思われる事もありますので管理会社もしくは紹介して頂いた不動産会社に報告、ご相談して頂く事も必要かと思われます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（センチュリー21　メイクス　野川正克）

回答日：2015/04/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。