建物にボヤ跡などの欠陥（物理的瑕疵）があっても、売れない不動産というものはありませんが、売却にあたってその旨事前に告知しておく必要があり、そのうえで売却活動を行うことになります。
ただ、売却にあたっては、まず瑕疵の存在を告げた上で、いくつかの宅地建物取引業者に価格査定をされてみて、その上で信頼できる会社に売却依頼をなされてみてはいかがでしょうか？

回答日：2015/12/21

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