借主の故意過失（善管注意義務違反含）による建物の汚損・破損であれば請求はできます。
残存物の撤去費用も請求の対象になります。


借主が死亡との事ですが相続人は相続放棄をせず賃貸借契約が継承されたのであれば敷金で足りなければ加算も可能です。


具体的な金額や修繕ヶ所等で客観的な判断が必要であれば裁判所の調停で話し合うのも方法だと思います。

回答日：2017/03/31

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