店舗の契約について
2018/10/16 桜ヶ丘 (東京都豊島区)
去年の4月に保証金を入れ、保証人をたてて契約書にサインし印鑑を押しました。その書類を管理会社から送り返して下さい。と言われ郵送しました。
そこから契約書が管理会社から戻ってきません。
連絡をしても、確認していますとか色々言われ、ずっとはぐらかされています。
そのうちにお店に雨漏りがあり天上や床が雨漏りでベコベコになりました。
管理会社に連絡をしました。
初めは修繕の見積もりを出して貰ってからそこから修理を始めます。と言われ半年過ぎました。
まだ修繕もされず、契約書も送ってこないのです。
担当者に何回も何回も電話連絡をしましたが毎回はぐらかされます。
正式に契約出来てないから修繕できません。
とか、
ビル全体を修繕するのでお金を借り入れないと修繕できません。とか。
一年半年以上たってる今でも修繕も契約書も送ってきません。
家賃はもちろん請求書は届くので去年の4月から滞納無く支払いしています。
管理会社の自社ビルなので大家さんとかはいません。
ただ、契約書が欲しいのと修繕して頂きたいだけなのです。
この管理会社の対応はどうゆう事なのでしょうか？
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三木 浩之
- 不動産キャリア：
- 20年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
桜ヶ丘さん、
はじめましてＯＭパートナーズの三木と申します。
管理会社の自社ビルなら通常の大家さんと違い管理を業としているプロです。
推測でしかありませんが、一言でいうと不親切で修繕費がないのでしょう。
ご商売もなさっていていろいろと弊害はあるでしょうが、借りられている店舗でご商売が儲かっているのであれば粘り強く交渉する。
そうでなければ移転をご検討された方が宜しかと思います。
一年半以上たって何もしないという事は今後もなにもしない。
できないのだと思います。
お金がないのでどうすることも出来ないのでしょう。
ご参考になれば幸いです。
回答日：2018/10/23
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