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契約書 かわしていない

2019-03-06  あい (愛知県名古屋市熱田区)

突然大家さんが かわり新しい不動産になりました。
契約書が 以前のままで新しい不動産さんとは契約書をかわしていませんこれは普通ですか?

ちなみ 支払いの金額が変更しましたが
こうとうでつたえられたのみです

本当は契約をあらたにしなおすべきでは?

細川 一平

細川 一平

愛知県:シーオーエム株式会社

不動産キャリア:
11年
取扱い:
売買 / 賃貸

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム(株)の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

所有者が変更しても契約そのものは引き継がれますので「契約書はそのまま」というケースが標準かと思います。

金額の変更に関しましては、口頭でも問題ありませんが、後で「言った言わない」にならないよう覚書を交わす事が多いかと思います。

契約を新たにし直す事も可能ではありますが、基本的に入居者様にとってよいことはあまり無いかと思います。
通常、契約書の巻き直しをする場合、まず敷金の清算などをします。
そして新たに敷金を預け、保証会社の審査や契約書への署名捺印、場合によっては、保証人様に再度印鑑証明を取ってきてもらう必要も出てきます。
費用に関してましては、再契約扱いですので、すべてご契約者様負担となってしまいます。

回答日:2019-03-06

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