ガス管腐食のマンション
2019/04/24 ぐれん (東京都豊島区)
住んでいる築51年の賃貸マンション、もうすぐ更新ですが、先日、建物敷地内のガス管が腐食し、ガス漏れが発覚、次の日まで、ガスが使えず、料理、お風呂が入れませんでした。ガスくさくととても怖かったです。
ガス会社より、応急の補修はしましたが、掘り起こしていない所でもガス漏れがまだある可能性、本管がかなり古く、腐蝕しており、取り替えないと、いつ同じような事故が起きるかわからないといわれました。おそらく、一度も交換していないのではと。かなり、おおがかりに補修をしておりました。オーナー様にも同じ内容を伝えてあるそうです。自主管理物件で、他の世帯のオーナー様の許可がないと、工事にはいれないとかで、すぐに工事をする様子はありません。とにかくお金にケチなオーナーさんです。親切な別世帯のオーナー様がうちのオーナー様に早急に工事をする必要があるので、協力願いますと手紙を出したそうですが、きちんとした返事をいただいていないと教えてくれました。他にも、外壁がボロボロで雨がしみこみ、カビがすごく、入居してから除湿器を購入し、対策をしておりますが、改善されない、換気扇をつけるとかび臭くなり、キッチンの収納棚をあけると臭いなど、いろいろあります。
ガスをキチンと直していただけるのなら、更新料を払うつもりですが、安全に住める要素がかけている為、工事をしていただけないなら、更新料を支払う必要があるのか?と疑問です。
あまりにも対応が悪いなら、引っ越しも視野にいれております。 どうが宜しく願います。
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名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。
今回の事例ですが、内容を見る限り「分譲マンション」かと思われます。
室内の事に関してはある程度はオーナー側で対処が可能かと思いますが、部屋の外の事になると管理組合の範囲になりますので、いずれにしろ結構な時間がかかるかと思います。
更新料を払う払わないに関しては、ガス管とは別にお考えいただいた方が良いかと思いますので、住まわれるのであればお支払い頂いた方が良いかと思います。
回答日:2019/04/24
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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早急なご回答ありがとうございます。本マンションは管理組合が無く、世帯数も5以下の小さい分譲マンションです。1階の別オーナー様のお話ですと、修繕に関しては私のオーナー様は非協力的だそうです。1階のオーナー様は住んでいる人の安全をいつも考えてくれて迅速な対応をこころがけている様子ですが、私のオーナー様、他のオーナー様は修繕のはなしになると、連絡を途絶えるとかで、回避されているとのことです。安全な暮らし、またいつガスが使えなくなるかなど不安です。このままなら引っ越し先を考えていこうかと思います。万が一更新期日までに物件がみつからなければ、更新料の交渉はしてみてもいいのですか?何度もすみません。
2019/04/24 11:14:54 コメント:ぐれん
ご返信頂きまして誠にありがとうございます。
分譲マンションの修繕は自主管理の場合、修繕積立金が確保できていなければ所有者の按分にて費用が発生いたします。
どうしても古いマンション程お金がかかる傾向にございますので、それを嫌がっているのだと思います。
もちろん更新料の交渉はしてみて良いかと思います「退去するので」との旨を伝えてた上での交渉であればなんら問題はないかと思います。
2019/04/24 11:36:31
この度は誠にありがとうござました。
参考になりました、感謝します。
2019/04/24 11:40:02 コメント:ぐれん
少しでもお役に立てたのであれば幸いです。
またお困りごとがございましたらいつでもご相談下さいませ。
細川
2019/04/24 12:26:32
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