外構工事でブロック塀のベースを砕いて隣の方とトラブルです。
2012/12/23 ゴルゴ

Question

外構工事でブロック塀のベースを砕いて隣地の方とトラブル

建設業を営んでいます。中古物件を購入したお客様より依頼された外構工事で、隣地の境界（境界の芯）にブロック塀が建てられていますが、駐車場を広くするため、そのブロック塀の際まで土をすきとりしていたら、ブロック塀のベースらしきもの（捨てコンのようなコンクリートで無筋）が20ｃｍ位の幅で出ていたので、砕いてブロック塀と平らになるようにしました。その後、砕いた捨てコンを隠すためブロックを並べました。砕いても捨てコンなので、倒壊の危険はありません。そしたら、隣地の所有者から、境界の芯で積んであるブロック塀だけど、自分が費用を全額負担して30年位前に施工したブロック塀のベースを壊したから、新規にブロック塀を積んで元通りにやり替えろ！と言われました。やり替えても、フェンスも古いものなので、すでに一般にはない商品だから、隣（お客様の宅内側）に擁壁を建てさせていただきたいと提案しましたが、謝罪文を内容証明で送れ！とか言われて、話し合いの場もなく解決でない状況で、お客様の引っ越しが近づいています。自分の敷地内にあるコンクリートを壊して、ここまで言われる必要があるのでしょうか？また元に戻すより頑丈になる提案をしてるのに隣地の方は一向に話をする気はありません。できれば、やり替えをせず、解決する方法は、ないものでしょうか？ちなみに隣地の方は、不在の時が多く工事前に挨拶に行っても留守だったので、工事の挨拶状を置いて工事を進めました。

刀根 洋一 · Accepted Answer

建設業を営んでいるのに近隣対策で苦労されているのな少しお粗末でしたね。工事前の事前の挨拶を欠いたこと、事前に境界のブロック塀の所有者の確認ができなかったことが問題を大きくしているようですね。近隣問題は法的にどうというより個人的な感情の問題が大きくなる場合が多く、今回もそのような事態ですね。隣人の方が言うようにまずは謝罪文を内容証明で送ったりして、ご機嫌を直してもらうこと。訪問をする場合に手土産を持っていくこともしないと前には進まないと思います。

回答日：2012/12/24

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