牛田早稲田パークホームズ（リノベ済）
1,780万円管理費等11,500円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩23分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩5分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩26分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩27分
- 間取り
- 2LDK
- 広さ
- 74.65㎡
- 築年数
- 築33年
- 階建て
- 10階/10階建
らぶ
【牛田早稲田パークホームズ（リノベ済）の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【牛田早稲田パークホームズ（リノベ済）の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市東区「牛田早稲田パークホームズ」 【ダイソン決算キャンペーン実施中♪】 ☆令和元年4月リノベーション完了 ☆今日見たい・夜間もご案内可能 ☆頭金無し月々支払い約4.4万円～ 【担当者が特に推奨する特徴】 ◎令和元年4月 seekプランニング社施工 アンティーク調リノベーション済 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎最上階角部屋 ◎敷地外平面駐車場確保 ◎ワイドスパンバルコニー
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、2面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、角部屋
周辺環境
- スーパー
- ショージ牛田店(781m)
- スーパー
- マックスバリュー牛田店(661m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島牛田東店(850m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島大芝水門東店(2,567m)
- 薬局
- ウォンツ 牛田店(657m)
- 薬局
- ノムラ薬局 牛田店(664m)
- 総合病院
- 新田内科医院(668m)
- 小児科
- ねじはし小児科(1,202m)
- 皮膚科
- 土井皮ふ科クリニック(866m)
- 歯科
- クリスタル歯科クリニック(642m)
- 保育園
- 認定こども園牛田新町光明保育園(2,745m)
- 幼稚園
- あやめ幼稚園(895m)
- 中学校
- 広島市立早稲田中学校(854m)
- 小学校
- 広島市立早稲田小学校(617m)
- 銀行
- JA広島市牛田支店(767m)
- 銀行
- 広島銀行牛田支店(814m)
- 銀行
- 広島信用金庫牛田支店(904m)
- 郵便局
- 広島牛田早稲田団地郵便局(802m)
- 銀行
- もみじ銀行牛田支店(1,121m)
- 市役所・区役所
- 広島市東区役所(3,460m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ショージ牛田店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,780万円
- 管理費・共益費
- 11,500円
- 修繕積立金
- 11,970円
- 間取り/建物面積
- 2LDK / 74.65㎡
- バルコニー面積
- 10.89㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築33年 / 1992年2月
- 駐車場
- 空有 / 12,650円
- 所在階
- 10階 / 10階建
- 向き
- 北西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 26戸
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田３丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩23分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩5分
広島高速交通アストラムライン「白島駅」 徒歩26分
広島電鉄白島線「白島駅」 徒歩27分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年6月6日
- 次回更新予定日
- 2024年6月20日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1780万円
◆頭金0万円
◆借入額2120万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.8％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.9万円
【担当者が特に推奨する特徴】
◎令和3年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
＜間取変更＞
・3LDK→2LDK
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・トイレ：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング
→絨毯へ貼替
・水回り床室内用タイル貼替
＜その他＞
・建具取替
・網戸貼替
・室内クリーニング等
【担当者が特に推奨する特徴】
◎令和元年4月
seekプランニング社施工
アンティーク調リノベーション済
◎住宅ローン減税利用OK！
◎最上階角部屋
◎敷地外平面駐車場確保
◎ワイドスパンバルコニー
◎周辺環境
・牛田早稲田団地バス停徒歩4分（約400m）
・牛田早稲田小学校徒歩5分（約500m）
・牛田早稲田中学校徒歩8分（約700m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩15分（約1000m）
・マックスバリュ牛田店徒歩16分（約1100m）
・ウォンツ牛田店徒歩16分（約1100m）
・ショージ牛田店徒歩16分（約1100m）
・アストラムライン牛田駅車8分（約2.5km）
・安田小学校車9分（約2.6km）
・JR新白島駅車10分（約3.4km）
・JR広島駅12分ｎ（約3.4km）
牛田の自然豊かな場所に位置する本物件は、seekプランニング社が手掛ける、アンティーク調リノベーション物件となります。スイッチプレートから拘って施工された物件は、想いを込めた手仕事で、住む人が誇りに思える唯一無二の空間を提供し、お客様の幸せな未来を創る物件となっています。
もともと牛田早稲田団地の地域は、合同庁舎の職員宿舎がメインとして発展してきました。
そのため歴史的に牛田早稲田団地はエリート国家公務員が多く暮らして来ました。
非常に落ち着いた地域で、山を越えて北側の戸坂地域に抜ける道もありませんので、
住民以外は入り込んでくることはないエリアとなっております。
現在は職員宿舎も取り壊され、宅地開発が一段と進んでおります。
戸建・マンションが混在するエリアですが、自然豊かで子育て環境も整っております。
交通の便ですが、公共交通機関はバス便が便利でしょう。
牛田早稲田～市内中心部を通り、江波までのバス便の本数が多く、
牛田早稲田団地バスまで停徒歩4分（約400m）で到着いたします。
そこから、市内八丁堀まで24分ほどで到着いたします。
広島駅までは、本物件より徒歩3分（約300m）にある牛田早稲田三丁目バス停より、15分ほどで到着いたします。
こだわりポイント満載の牛田早稲田パークホームズ。スーパーも近いので、お買い物も楽々ですね。築31年の中古マンションです。子供が危険にさらされないよう、歩道が整備されています。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
内装リフォーム：2019年4月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・照明等)
リノベーション：2019年4月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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牛田早稲田パークホームズ（リノベ済）
1,780万円管理費等11,500円
広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩23分 / バス「牛田早稲田団地バス停」停歩5分
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