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大家さん相談所トップ > リロケーション > リロケーション、入居者はどれくらいで決まりますか？

リロケーション、入居者はどれくらいで決まりますか？

質問者：
うっちー
投稿日：
2015/03/10
気になった！
638
回答数
1

転勤の間、賃貸としてリロケーションを検討していますが、どれくらいで入居者は決まるでしょうか。転勤は2～4年の予定です。やるからにはやはり収入の得られる期間が長いほうが嬉しいですが、すぐに決まるものなのでしょうか。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
5年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の件ですが、入居者が決まるスピードは、その物件の立地と賃料等の条件内容によります。
相場に比べ、賃料や初期費用（敷金・礼金等）が安ければ当然引き合いも増えるからです。

そもそも、転勤の間だけ賃貸に出すことを想定されているのであれば、その期間に合わせた2～4年の定期賃貸借契約（更新がない契約）を条件にする必要がありますので、普通賃貸借契約の物件より賃料等を低く設定する必要があるかと思います。

回答日：
2015/03/12
  • なるほど6
回答ありがとうございます。
やはり期間も決まってるので、賃料は低めになりますよね。勉強になります。
誰かしら人が入ってほしいことを考えると、立地もですが、賃料は大きなポイントになりますね。コメント日：2015/03/14 18:41:59   コメント者：うっちー
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