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大家さん相談所トップ > 修繕・営繕 > 雨漏りを連絡してくれず、、

雨漏りを連絡してくれず、、

質問者：
たっちゃん
投稿日：
2015/07/11
気になった！
271
回答数
1

倉庫を貸していたのですが、雨漏りがあるのを連絡せず放置されていたため、腐食が激しい状態です。
善管注意義務に反しているのでは、と思っているのですが、原状回復のための費用は借主からいただけますか？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
野川 正克（ノガワ　マサカツ）
不動産キャリア：
30年
地域：
京都府
会社名：
センチュリー２１メイクス

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野川 正克（ノガワ　マサカツ）

確かに家主さん側からすれば「善良なる管理者としての義務」を怠ったから発生した損害の賠償責任を求める事は確かにできそうですね。
経緯や状況がわからないのですが相手側が素直に応じてもらえない場合も考えられますので、仲介をした不動産会社や管理会社、弁護士等に相談してすすめて頂いた方が良いかと思います。
また、借家人賠償保険等に借主は入っていないのでしょうか？
最近は加入を義務づけている事が多いと思います。
加入していて、借主の負担なければ交渉の結果も違います。

回答日：
2015/07/11
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  • なるほど10
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