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1年未満の貸し出しの需要

カテゴリ:
リロケーション
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仕事の関係で、半年〜1年程家を空ける予定があるので、その間貸し出そうと考えていますが、1年未満という短い期間でも入居したいというニーズはどれくらいありますか?
駅まで徒歩13分、都心まで電車で40分ほどの家です。

質問者:
みりん

2015-07-27

  • 千葉 将人

    千葉 将人

    アップシードレジデンシャル株式会社

    グッドアンサーに選ばれた回答

    はじめまして。
    アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

    ご質問の件ですが、ご推察のとおり1年未満という短期賃借のニーズはあまり多くはありません。生活の拠点としての住居をコロコロ変えたくないという心理的な理由もありますが、引越し代を含めある程度まとまった初期費用がかかるという経済的な理由も大きいからです。

    1年未満の短期賃借のニーズとしてあるのは、自宅のリフォーム期間中や購入したマンションが完成するまでの間の仮住まいとしての入居くらいでしょうか。
    特にお子さんがいらっしゃる場合は、自宅や購入したマンションと同じ学区内でお探しする方が多いです。


    上記のような引越し理由のお客様の割合は1~2%くらいの感覚です。
    ただし、予め短期賃貸借の旨を明示して、初期費用や賃料を相場より安く設定すれば、仮住まいをお探しの方から問合せがあるかもしれません。

    回答日:

    なるほど 7

  • なるほど、そうですよねえ。 ありがとうございます!参考にさせていただきます。

    質問者:みりん

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  • 株式会社関西エース不動産

    株式会社関西エース不動産

    みりん様 
    関西エース不動産の西垣と申します。 
    私は大阪の不動産業者でして、都心の業者では無いのですが、参考になればと思い回答をさせて頂きます。

    大阪の中心地でも短期貸しという需要はそれほど多くはありません。単身マンションならマンスリー物件のように引く手あまたでしょうが、、、

    みりん様の所有の物件がファミリータイプであれば半年から1年ぐらいの短期貸しであれば大阪では相場の3~4割引きであればというところでしょうか。
    あとは退去時のことも考えて礼金・敷金の設定を間違えなければ借主様は十分に見つけれるかと思います。   一番大事なのは すぐに動いてくれる、広告を大々的に打ち出してくれる、不動産業者にまかせることではないでしょうか?

    参考にしてみてください。

    回答日:

    なるほど 2

  • ご丁寧にありがとうございます! なるほど、そうですね、すぐに動いてくれる業者さんさがしが肝になってきそうですね。参考にさせていただきます!

    質問者:みりん

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