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大家さん相談所トップ > 不動産投資 > 古い物件を建物のみで売っている方はいらっしゃるのでしょか？
土地が不動産屋所有、建物が私所有の築39年のアパートがあります。合計10戸で現在6戸入居しています。古いですが、手入れはしております。しかしそろそろこの建物を手放したいと思っております。3年か4年で元をとれるくらいの価格で売りにだしたいと考えています。時価として値段のつかない古い物件ですが、家賃収入が入ってくるこの建物を収益物件として売りたいのですが、これほど古い物件を建物のみで売っている方は他にいらっしゃるのでしょうか。
グッドアンサーとは
りょうすけ様 はじめまして
ご質問は借地権付きの建物を売却されたいといいうことでよろしいでしょうか。
その場合地主様の許可を事前に取っておく必要があると思います。
借地であれば、売却後に土地の賃貸契約を締結する必要があります。
そのため、地主様か裁判所の許可が必要になります。
又、借地権を第三者に譲渡する場合の名義変更料・契約期間・地代など
事前に決めておいたほうがよいでしょう。
若しくは地主様が買い戻したいと希望することがありますので
まずは地主様にご相談してみることをおすすめします。
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なるほど1
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