土地娘さんはじめまして、イングス不動産販売㈱の景山と申します。

路線価が定められていない場合は、固定資産税評価額や公示価格などに一定の数値を乗じる倍率方法によって算出される場合や、収益還元法や積算法等を用いて算出する場合などがあります。ただ、本当の実勢価格というのは最近の成約事例や、競合するであろう物件から割り出し、その土地の形状・隣地や道路との関係、時期などを加味して決める事が現実的かもしれません。お近くの不動産業者様に訪ねてみると効果的だと思います♪

回答日：

2011/04/20

路線価がない場合は、固定資産税評価額・公示価格に一定の値を乗じ求める倍率方法や、収益還元法や積算法を用いて求めるものもあります。また、実勢価格は最近の成約事例などから求め、その土地形状・道路などの関係を考えて決めたりするようです。詳細は、ご近所の不動産屋さんで聞いてみてください。

回答日：

2011/05/02

倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算します。評価倍率表は、都道府県・市区町村によりさまざまです。詳しくは、国税庁ホームページで閲覧できますので、ご確認してみることをお勧めします。

回答日：

2011/04/26