一括借り上げ

一括借り上げ【いっかつかりあげ】- 制度・取引

不動産会社などの賃貸管理会社が、家主から賃貸物件を一括して借り上げ、その物件を入居者に賃貸すること。

家主は、一括で借り上げてもらい、賃貸管理もしてもらえるので、空室の心配や入居者管理、建物の設備管理などのわずらわしさがなくなる。その一方、家主へ振り込まれる賃料は、賃貸管理会社へ入ってきた賃料から一括借り上げの手数料を引いた金額になり、また、空室が増えれば、一括借り上げ契約更新時に賃料値下げの交渉をされる場合もある。