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    羽室 勇人

    大阪府

    お客様のご要望に近いお家をご提案させていただきます!

    株式会社ハウスパートナー

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    髙橋 凜

    東京都

    主に賃貸の更新業務を担当しております。お客様の暮らしが少しでも豊かになるよう全力でお手伝いいたします!

    株式会社アブレイズパートナーズ

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    清水 朔良

    群馬県

    明るくお客様のお役に立てるように頑張ります!

    株式会社 けやき不動産

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    吉原 駿輔

    東京都

    お客様のニーズに合わせた部屋探しはもちろんの事で来てよかった楽しかったと思って頂ける様に頑張ります!

    エールーム五反田店

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    中鉢 純平

    東京都

    よく話を聞くタイプの人間なので、不安なことがあれば何でもご相談ください!

    エールーム上野店

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    又吉 佑紀

    東京都

    お話を聞くのは好きです!ざっくばらんにお話ししましょう!

    アクセス赤羽LaLaガーデン店

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    藤田 真

    東京都

    笑顔での接客お任せください、お客様が楽しくお部屋探しできるよう頑張ります!

    アクセス新宿店

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    渡邊 元威

    東京都

    優しさには自信あるのでなんでもご相談ください!お部屋探しで不安を解消出来るよう頑張ります!

    エールーム池袋店

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    戸田  寛朗

    東京都

    ヒアリング力には自信がございます!なんでもご相談ください!

    エールーム新宿店

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    重永 (しげなが)

    千葉県

    どうかよろしくお願いいたします。

    スマイスター本八幡店

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    榎原 悠誠

    東京都

    敵ではなく見方なので、気軽に相談してください。お客様のことをもっと知りたいですし、
    自分のことも知ってもらいたいです。一回限りの営業担当ではなく、一生お付き合いできる存在
    だと思っていただけたらと思います。もっとたくさんのお客様のお役に立ちたいと思い、日々精進しております。

    株式会社ホームプラザ 足立支店

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    田中隆 隆盛

    東京都

    TEAM:REPLAYではどんなときもお客様が最優先!!
    一人一人のお客様に対して真心を持って真摯に対応させて戴きます。

    株式会社REPLAY

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    船越 仁之祐

    兵庫県

    初めまして。船越仁之祐と申します。
    これまで数多くの自社施工の現場に携わって参りました。
    その経験を活かし、皆様のお役に立てるよう一生懸命頑張ります!

    さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社

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    福田 健

    埼玉県

    RE/MAX ANNA HOUSEの不動産エージェント 福田 健です。
    当店のネーミングには「あんな家があったらいいな!素敵だな、住みたいな!」というお客様のお声に誠実に向き合い、理想の住まい探しを楽しんでもらいたい!という思いが詰まっています。
    最後まで納得いくお住まい探しをとことんサポートいたします!

    株式会社ハウスドットコム 本店

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    主任 森下 煕斗

    兵庫県

    疑問やご不安を一緒に考え、解決し、お客様が幸せに暮らせるマイホーム購入のお手伝いをいたします。メリット・デメリットを含めて全力で誠実にご提案させていただきますので是非お気軽にご相談ください。

    株式会社エフエムホーム兵庫

不動産相談回答者ランキング(2024年05月)

奥田 美佐子埼玉県:株式会社サニーハウス

最近回答した質問:
2024-04-06 10:35:06

Q.照明器具について

先月賃貸契約を結び、今月頭に引越しをしました。
内見から契約締結時点では「各部屋の照明はすべて交換する予定」という話でしたが、いざ引っ越してみると各部屋の照明は撤去されたままでした。
そこで不動産仲介業者を介して管理会社に確認を行ったところ、管理会社側の連絡ミスであることが分かりました。現場担当と管理会社との間で、照明の劣化が激しかったために交換ではなく「撤去」に変更したが、管理会社から借主である私への連絡を怠っていたとのこと。そして、「お好きなものをご購入ください」というやや高圧的な口上をもって、3部屋分の天井照明(送料を含めて3万以上)の費用全額を借主が負担するように言われました。
その際の電話で初めて共有されたこととして、重要事項説明書には「設備としての照明器具︰有(現況優先)」とあるものの、それは水周りの手元を照らすものを指すのであって、各部屋の天井照明は設備に含まれず、内見時に私が確認した照明は前居住者の残置物であったということも判明しました。
管理会社は契約書の「現況優先」を論拠に借主全額負担を主張していますが、借主としては、管理会社側の連絡ミスによって、日没後は行動が制限されるという不利益が生じており、さらに費用負担まで生ずるというのは、容易に承服することはできない事態であり、費用をその一部でも管理会社が負担することを望んでいます。(なお、不動産仲介業者の方から、現況優先の「現況」とは、契約締結時点ではなく入居時点を指すということも伺っております。)
この場合、管理会社側の主張を呑む他ないのかどうか、ご教示いただければいただければ幸いです。何卒宜しくお願いいたします。

回答数合計
1

1奥田 美佐子の画像

なるほど!数ランキング(2024年05月)

野川 正克(ノガワ マサカツ)京都府:センチュリー21メイクス

1野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

基本情報:
年齢:
61歳
性別:
男性
不動産キャリア:
30年
血液型:
O型
得意物件:
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件
なるほど!数
19

千葉 将人東京都:アップシードレジデンシャル四ツ谷本店

2千葉 将人の画像

基本情報:
年齢:
-
性別:
男性
不動産キャリア:
5年
血液型:
O型
得意物件:
なるほど!数
12

大木 和寿大阪府:もっとはうす(株式会社ARCTURUS)

3大木 和寿の画像

基本情報:
年齢:
40歳
性別:
男性
不動産キャリア:
10年
血液型:
A型
得意物件:
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,リゾート・別荘,海近物件
なるほど!数
10

愛知県の不動産スタッフ特集

『人軸での住まい探し』

いえらぶ不動産スタッフ検索は、全国の不動産会社で働くスタッフを沢山紹介しています。家を借りたいとき、家を買いたいとき、不動産を売却したいとき、結婚や出産や子供の成長に伴って今の住まいをリフォームしたいとき、不動産投資について誰か専門業者の方に詳しい話を聞いてみたいとき、人生の色んな瞬間で不動産屋さんとの付き合いがあるでしょう。そして様々なスタッフと関わることになります。彼らは人生の中で決して切り離すことのできない「住まい」のプロです。しかし実際にお世話になることは人生でそれほどある経験ではなく、日頃から継続的にお付き合いしている不動産会社スタッフがいる、という人はほとんどいないでしょう。そもそもスタッフにこだわる人自体少ないと言われています。しかし、アメリカでは不動産産業がエリート産業とされていて、不動産会社や物件軸でなく“人”を軸にして、不動産探しが行われています。一生に一度と言われている高い買い物であり、賃貸であっても出費は大きくなります。大切なものだからこそ、しっかりと下調べしたうえで、不動産と関わってみてください。いえらぶ不動産スタッフ検索で全国の不動産会社スタッフを簡単に検索!