隣の家との距離が50センチ未満

2024/02/25  なが (神奈川県)

突然のご相談失礼致します。
昨年10月に３戸並びの建売の新築戸建を施工会社（売主）と直接契約の上、購入しましたが、購入後に以下ご教示頂けますと幸いです。

第一種低層住宅地ですが、隣の家との境界線から50センチ離れていない。

隣の家の仲介業者が本日私の家に訪ねてきて、50センチ未満の為、双方でトラブルにならぬよう覚書を交わしたい旨連絡があり発覚。
施工会社から隣との距離が50センチ未満の説明は無かったが、施工会社から隣の仲介会社には私には50センチ未満である事を説明済みとの回答していた。
契約書と重要事項説明書みましたが、その様な回答は見受けられず。

長くなりましたが以上となり、以下につきご相談させて頂きたく存じます。

施工会社へ損害賠償請求が可能かどうか。
隣の家と50センチ離れていないが、違法建築に該当するか否か

お忙しいところ恐縮ですが、ご確認頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。

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