信頼できる不動産会社選びで、真っ先にチェックしたいのが免許番号の確認です。民間の不動産会社が土地や建物の売買や仲介業などの不動産業（宅地建物取引業）を営むには、免許が必要です。

免許を取得しているかどうかは、その不動産会社が掲出している販売広告などでも分かります。広告には会社名、所在地、電話番号、所属する団体名と一緒に免許番号を記載することになっています。
また、不動産会社の事務所へ行ってもこの免許番号を見ることができます。
宅地建物取引業法（宅建業法）では、規定の標識を所在地に掲げることが取り決められているのです。
さらに現地販売事務所などでは、この標識のほかに「この場所においてした契約等については、宅地建物取引業法37条の2の規定によりクーリング・オフ制度の適用があります」の文言を表示することになっています。

まずは免許の有無と、義務にしたがってこれらの標識・表示を行っているかどうかをチェックし、万一守っていないようなら、取引を差し控えましょう。

回答日：2014/12/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ズバリ！レスポンス重視で考えてみてはいかがでしょうか？
お客様にとってより相性のいい不動産会社を探すのがよろしいと思います。

回答日：2014/12/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

確かに、不動産会社が多すぎて、どの会社を選べばいいか迷われている方は多いと思います。

地元密着型の不動産会社さんも勿論良いとは思いますが、年齢層が高い方も多いので、アブさんと年齢の近い営業マンがいるところが良いのではと思います。

テレビでCMを流しているようないわゆる大手の不動産会社は、フランチャイズ店が多いので結局その他の独立系の不動産屋とあまり変わらないような気がします。

その不動産屋の雰囲気や担当した営業マンで選んで頂くのが良いかと思いますが、「客観的な」というご指示ですので、私の個人的な意見を参考までにお伝えしますと、「仲介手数料無料！」「仲介手数料半額！」「初期安！」ばかりをアピールする不動産会社は、あまり良いイメージがないですね。

信頼のできるイイ会社、イイ営業マンに出会えるといいですね。

回答日：2014/12/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

アブ様

はじめまして、フォー・ユー南光の越前と申します。
ご質問の信頼できる不動産会社の見分け方で客観的にチェックできるのが免許番号の確認です。不動産会社が賃貸仲介などの不動産業（宅地建物取引業）を営むには免許が必要です。そしてこの免許は５年に一度（以前は３年に一度）更新することが義務付けてられています。例えば『〇〇○知事（３）第１２３４５６号』ですと（　）内の数字が免許を更新した回数になります。この場合は「３」なので１０年以上営業していることになりますので信用の目安となります。
免許番号は不動産会社のホームページやパンフレットなどで確認することができますし、不動産会社の事務所へ行っても見やすい所に掲示してあると思いますので確認ことができます。

アブ様のおっしゃるように多店舗型といわれる大手不動産業者は各地に支店があり、その知名度も大きいので安心感があり、お店に入りやすいかと思われます。支店が多いので広範囲にわたって物件を取り扱っており、遠方のエリアの物件探しでも、支店間での連携で対応し、かなりの種類を見せてもらえます。
しかし、資金力やブランド力では大手不動産には敵いませんが、地元型不動産だからこそもっている強みもあります。
それは地元の情報に強いということです。大手不動産の営業マンは基本的に転勤が日常的にあるので、地元民ではない可能性が高いのですが、地元型不動産の営業マンのほとんどが地元出身者であることが多いです。そのため地元民ならでわの情報を持っていたり、オーナーさんと密接な関係にある営業マンも珍しくありません。

実際に弊社も地元民のスタッフばかりなので独自のスタイルで情報を集めています。
結局のところ、大手と地元という区分けで不動産会社を選ぶのはそれほど意味はなく、行き着く先は「人」を見るということになります。会社が大きくても小さくても実際に担当するのは「人」です。最近ではホームページでスタッフ紹介をしている不動産業者も多いですし、実際に相談に行って顔を合わせて話をしてみて判断してみるのが確実です。

回答日：2014/12/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

アブ様　賃貸住宅サービスの高橋です。

確かに、ひとつの駅に複数の不動産会社さんがあって、
どこにいけばいいのかわからないかもです。

でも、探したいエリア・探したい駅　以外の場所にある大手の
不動産会社さんで得られる情報は限られてしまうと思います。

様々なエリアを扱っている→広く浅く
地元にある不動産会社さん→情報が濃い

お部屋探しは、その不動産会社さんが物件を知っているかどうかが
一番のポイントですから。

探したいエリア、探したい駅にある不動産会社さんなら
大手の不動産会社さんでも昔ながらの地元の不動産
会社さんでもどこでもいいと思います。
大事なのは「人」ではと・・・。
扱っている物件はほぼ同じなので、担当してくれたスタッフさん
がどれだけ親身にしてくれるかがポイントではないでしょうか？

回答日：2014/12/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。