お部屋探しの際、未成年だけでも契約って可能ですか？

Question

週末に少し遅い部屋探しをする予定です。ただ親が一緒に行くことができないのですが、未成年でも契約はできるものでしょうか？また、そのために必要なものって何がありますか？できれば即日入居可がいいです。何かアドバイスがあればお願いします。

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わくわくする企画担当！ 栗田龍也 · Accepted Answer

わくわくする不動産会社の栗田です
民法上、未成年は契約を取り消すことができてしまいますので「貸す側」としては
親御さん名義（成年者）の契約となることがよろしいかと思います。
本来であれば重要事項説明書は契約前に対面で読み合わせするのが
法律的に決められておりますので、一度は親御さんが業者に出向いて頂いた
方がよろしかと思います。安易に「OK！ok!」という業者は要注意です。
弊社には司法書士がスタッフとしておりますので法務相談もお気軽に

室 拓也 · Answer

ご進学でしょうか？おめでとうございます！もちろん契約はできますが即入居可といっても、書類の整備、審査、契約費用の入金が完了してからの契約となります。ご自身の住民票と印鑑、連帯保証人として親御さんの身分証明証・印鑑と印鑑証明・収入証明が必要になりますのでご用意ください。アルバイトや会社員の場合はご自身の収入を証明するものも必要です。上記が原則的な契約準備ですが、例外的に保証人が不要な物件もあれば、学生さんや未成年が入居する場合は大家さんと保護者の顔合わせが必要な物件など様々なケースもあります。お部屋の候補も制約されてしまうので、即入居の場合は親御さんと一緒にお部屋探しができるのが理想的ですね。

回答日：2011/03/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

管理会社さんによります。学生さん（未成年）契約可能な物件と不可の物件があります。
不可の物件は親御さん契約者の学生さんが入居者となります。
また即日入居可とある物件も決めた当日に入居できるわけでは有りません。
実際はお申込み～審査～契約～入居といった流れになります。
また親御さんがいけない場合でも郵送契約が可能な物件もありますので、
行こうと思っている不動産屋さんにその旨を伝えていくのをお勧めします。
あらかじめ条件などを言っておけば条件で探してもらって学生契約や郵送契約が可能な物件を用意していただけると思いますよ。