はじめまして。
株式会社アフロの西村と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。
今回Hana様のご質問内容に関しまして下記参考にして頂ければと思います。

まず、報告する相手に関しましては、『管理会社様』または『大家さん』となります。
契約当初からするとご入居者様が１名増える形になりますが、【カップル、夫婦歓迎】という物件でありましたら、契約者様が変更になる訳ではありませんので、特に追加で収入証明などが求められることはないかと思います。(顔写真付き身分証などは提出が必要かもしれません。)
※契約書などに入居者様が増えることで家賃などが上がる記載がある場合がありますのでご注意ください。

しかしマンション内の防犯上などを考慮した場合、普段出入りをしている方がご入居者様なのかどうか、管理会社様や大家さんには報告する配慮が必要かと思います。

もし今まで彼氏様が出入りしていたのを大家さんに気づかれていたとしても、正式に同棲することになりましたという形で切り出せば不自然ではないかと思いますよ。

以上、参考にして頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

回答日：2019/02/01

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