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同棲解消の際の名義変更

2014-11-29  ルリ

このたび同棲していた彼と別れ、私が実家に戻ることに彼はそのままその部屋に残ることになりました。しかし契約者は私、保証人は私の両親になっています。彼の名義に変更したいのですがそれは可能なのでしょうか?可能な場合どのような手続きが必要になるのでしょうか?アドバイスいただけたら嬉しいです!

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代表取締役 社長      川口  俊樹

代表取締役 社長      川口  俊樹

不動産キャリア:
20年
取扱い:

その場合、トラブルや元彼さんとのゴタゴタを考えると解約をして、彼に新たに借りるか判断したほうがいいかとおもいます。

回答日:2014-11-29

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不動産会社のホームページを見る

5

解約する方が良いのですね、ありがとうございます。

2014-12-02 11:39:15  コメント:ルリ

高橋 浩二

高橋 浩二

不動産キャリア:
15年
取扱い:

ルリ様 賃貸住宅サービスの高橋です。

基本的には彼氏さんの名義で「契約」する必要があります。

①彼氏さんが契約者、保証人は彼氏さんの身内の方での再申込み
②上記の内容で入居審査
③審査後賃貸借契約書発行及び契約金の支払い

という流れが「基本」です。

ただ、すでにご入居している方の名義変更ですと、
お部屋をそのままの状態で新契約者に引き継ぐのみ
という簡単な手続きのみでOKにしてくれる家主さん、
管理会社さんも多いです。
なぜなら、再契約で契約金を支払うこととなって新入居者に
負担がかかり、退去されてしまうよりも、簡単な手続きで
住んでもらったほうが良いからです。
(空き室が家主さんにとって一番痛手だからです)

お部屋を借りられた仲介会社さんがあれば、まずはその仲介会社
さんに相談するのもいいかと思います。

回答日:2014-11-30

3

簡単な手続きで済むならそれにこしたことはないです。ありがとうございました。

2014-12-02 11:40:44  コメント:ルリ

工藤不動産 株式会社

工藤不動産 株式会社

神奈川県:工藤不動産株式会社

不動産キャリア:
取扱い:
売買 / 賃貸

ルリ様 はじめまして

他の回答者と同じく、大家さん(管理会社)とご連絡を取っていただき
借主・連帯保証人の変更手続きを行っていただくか、
一度契約を解除した状態で、残る方のお名前で再契約をしたほうがよいでしょう。

面倒だからと手続きをしておきませんと当然ながら契約上の債務も発生します。
もしも残った方が家賃滞納した場合は大家さんはルリ様に家賃請求するでしょうし、
同時に連帯保証人様にも請求することになります。

面倒に思うかもしれませんが必ず手続きをなさってください。

回答日:2014-11-30

3

手続きは避けられないようですね。ありがとうございました。

2014-12-02 13:01:18  コメント:ルリ

へやナビ株式会社シーズ

ルリさん

名義変更というよりは、元彼さんの名前で、再契約になると思います。
管理会社さん、家主さんに事情を説明して手続きしてください。
なにも費用が掛からなかったり、ちょっとした手数料で受けてくれればラッキーですが、再度、敷金礼金から支払わなければいけない可能性もあります。

元彼さんが、面倒くさがってルリさん名義のままにしておくと必ずトラブルになります。

事情を説明の上、必ず、一旦解約してください。

回答日:2014-11-29

2

やっぱり一旦解約するしかないのでしょうか・・・

2014-12-02 11:41:26  コメント:ルリ

遠藤 秀二

遠藤 秀二

不動産キャリア:
10年
取扱い:

名義変更に応じてくれる場合もあるかと思いますが、原則は新たな契約となります。後々のことを考え今の契約は終了した方がよろしいかと思います。

回答日:2014-12-31

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