ミニミニFC伊丹店の畑と申します。
今回のご相談ですが、お書きいただきました内容で判断いたしますと不当な請求ではないかと思います。
過失によりフローリングに補修が発生した場合の費用負担は借主となるのが一般的ですが、カビが部分的に発生しただけで全張り替えが必要とは思えません。部分補修で対応できないことの正当な理由が必要だと考えます。
また、フローリングを全体張り替えする際には建物の耐用年数（建物の構造により異なります）により残存価値を計算しなくてはなりません。費用を負担する場合でもこの残存価値のみで、全額負担はおかしいです。（部分張り替えの場合は経過年数は考慮しませんので補修費全額が負担となりえます）
国土交通省が「原状回復ガイドライン」を出していますので検索してみてください。
法律は味方してくれるはずです。

回答日：2018/11/09

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