きらきら不動産の若林です。
入居審査について、不動産会社の前に自分もオーナーなので参考までに記載いたします。
まず、民法改正され個人の連帯保証人は原則禁止となります。
もし個人の連帯保証人を希望する場合は、契約前に債務を履行する意思を表示した公正証書を作成する必要性があります。
なので、まず保証会社を利用するのがいいと思います。
保証会社は家賃を保証していただけます。
また、金融審査も行っていただける保証会社もありますので保証会社も色々選んだほうがいいと思います。
また、契約者の審査は給料に対して、賃料が大体三分の一以下でないと通常の生活が苦しくなり滞納を引き起こす原因となります。
あと、今まで住んでいたところが賃貸なのか実家なのかで審査内容が変わります。
賃貸の場合、引っ越し理由や前のお部屋の家賃の価格と乖離しすぎてないかチェックがいいと思います。
オーナー様の代わりに弊社では、保証会社の審査以外に日経テレコン（犯罪者チェック）など２重に審査をしてからご入居頂いております。
もし、その他詳しい内容が必要でしたら、ひらがなできらきら漢字で不動産とヤフー検索で弊社ホームページが出てきます。
問い合わせフォームがございますのでいつでもご質問ください。
参考までによろしくお願いいたします。

回答日：

2015/03/30